خطوات يجب إتباعها قبل شراء عقار في الجزائر

1- معايير إختيار وشراء عقار في الجزائر:

1- معاينة العقار على أرض الواقع

بعد اختيارك للمطور العقاري المناسب فهذه الخطوة لا يمكن إغفالها، مهما بلغت ثقتك فيه، يجب أن تقوم بفحص العقار والتأكد من سلامته وحالته.

2- دراسة منطقة السكن

لا تكتفي بحالة العقار فحسب فدراسة المنطقة السكنية تحدد لك شكل حياتك المستقبلية في هذا العقار، ومن خلال ذلك تستطع التأكد مما إن كان هذا الخيار الذي تبحث عنه أم لا.

3- مقارنة الأسعار في الأسواق

تمهل واستغل كل الوقت في البحث ودراسة السوق العقاري قبل اتخاذ قرار الشراء، واستعن بأهل الخبرة حتى تتأكد من الأسعار وأن المبلغ الذي ستدفعه سيكون في محله

وأثناء بحثك عليك أن تحدد ما تريده: ما هو نوع الشقة التي ترغب بها ؟ ماذا عن المساحة ؟ تصميم الغرف، القرب من المؤسسات التعليمية و الترفيهية و المحلات التجارية…الخ بعد ذلك ، بإمكانك الاختيار بين شراء عقار منتهي و كامل أو صيغة البيع على المخطط. كما يمكنك زيارة شقق العرض المفروشة بالكامل التي تم تجهيزها في مختلف المشاريع خصيصا حتى يتمكن الزبائن من معاينة تفاصيل الشقة وجودة البناء.

4- تحديد الميزانية الشرائية عند شراء عقار جديد في الغالب أمر سهل، وذلك لغياب أعمال الترميم و الصيانة، والتكاليف المرافقة لشراء عقار قديم. كل ما عليك القيام به هو تقدير السعر الأولي للعقار واضافة تكاليف النشر و ورسوم الموثق دون أن تنسى اضافة تكلفة التعديلات و التغييرات التي تريد القيام بها على الشقة.

5- يجب تحديد الهدف وتحديد وسيلة البحث عن العقار التي تلائم هذا الهدف، فكثير من الناس يفضلون البحث السريع من خلال المواقع الإلكترونية.

6- إسأل جميع الأسئلة التي تراودك و اطرحها على صاحب البيت، انت ستفاوضه على منزل بقيمة ملايين الدينارات.

اقرا الفروقات السلبية المذكورة في الدفتر العقاري ان كان قد تم بيعه من قبل

تأكد بأن عداد الكهرباء و الغاز والماء باسم صاحب العقد (صاحب البيت) وتأكد من إستهلاك الكهرباء برقم العداد وقارن مع ما رواه عنك صاحب البيت للتأكد من صحة كلامه إن قال لك أنا أسكن هنا منذ... فعليك بالإجتهاد قليلا والتحري.

أطلب نسخة رخصة البناء. إذا كانت الرخصة صادرة بعد سنة 2008 أطلب وثيقة المطابقة للبنايات.

أطلب منه وثيقتين هامتين.

وثيقة عدم الرهن مستخرجة من المحافظة العقارية.

وثيقة الاشهار ان كان لا يملك دفترا عقاريا و يملك عقد ملكية فقط (عقد بيع موثق).

من خلال المشورة القانونية المناسبة والتدقيق في المستندات والتحقق من المعلومات ذات الصلة المتعلقة بالممتلكات ، يمكن للمشتري التأكد من أن العقار يجلب راحة البال والشعور بالأمان.

لأي إستفسار يرجى التواصل معنا عبر وسائل التواصل الإجتماعي

في الحقيقة تختلف المعايير التي عليك مراعاتها والاهتمام بها في حال كانت غايتك شراء بيت جديد عن تلك الواجب مراعاتها إذا رغبت بالاستئجار، كما أن هنالك نصائح عند شراء بيت جاهز أو بيت مخطط لإنشائه أو بنائه - أي ضمن مشروع لا يزال قيد الإنشاء - تتفاوت المعايير وتختلف لكل حالة، لذلك نقدّم لك في هذا المقال مجموعة من النصائح عند شراء شقة جديدة أو منزل جديد.

رحلة البحث عن منزلك تبدأ معنا